工事請負契約

定義

工事請負契約とは、施工業者が合意した内容の工事を完成させ、発注者が請負代金を支払うことを定める契約です。契約書だけでなく、見積書、図面、仕上表、工程表、保証条件、打ち合わせ記録を契約図書として関連付けることで、完成状態の認識差を減らします。

主な契約事項

• 工事内容 — 施工範囲、材料、数量、仕上げを特定します。
• 工期 — 着工日、完成日、天候や納期遅延時の扱いを定めます。
• 支払条件 — 契約金、中間金、完成金の時期と割合を確認します。
• 変更手続き — 追加工事の見積もり、承認、工期変更を書面化します。
• 保証・検査 — 完了確認、手直し、保証期間、免責条件を明記します。

トラブル予防

口頭で「ついでに施工する」と合意せず、追加範囲、金額、完成日への影響を着工前に書面やメールで確認します。高額な全額前払いは避け、完成確認後の支払いを中心に組みます。訪問販売に該当する契約ではクーリング・オフの対象となる場合があるため、契約書面と勧誘経緯を保存します。